2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
97.9万円/㎡
前年比+8.5%
小田原市
83.2万円/㎡
前年比+22.7%
パレステージ鴨宮II
神奈川県小田原市南鴨宮二丁目
東海道本線 / 鴨宮駅 徒歩4分
2024年築 / 5階建 / 98戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
5,104万円
83.4万円/㎡
3,488
4,566
5,643
6,721
AI査定結果
推定相場価格
5,104万円
83.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,566万円〜5,643万円
74.6万円/㎡〜92.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月31日
パレステージ鴨宮II
4,980万円（81.4万円/㎡）/ 5階 / 61.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は69.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 4,980万円 | 81.4万円 | 5階 | 61.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,330万円 | 60.4万円 | 3階 | 55.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 63.1万円 | 3階 | 55.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 3,780万円 | 68.6万円 | 3階 | 55.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 3,380万円 | 75.6万円 | 3階 | 44.72㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は96.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | パレステージ鴨宮II 小田原市南鴨宮二丁目 | 鴨宮駅4分 | 4,980万円 | 81.4万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2024年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/23 | プレミスト小田原栄町 小田原市栄町一丁目 | 小田原駅5分 | 6,500万円 | 95.5万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/08 | ル・サンク小田原栄町 小田原市栄町二丁目 | 小田原駅5分 | 6,690万円 | 97.5万円 | 68.59㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.5%上昇、小田原市では22.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は小田原市の平均と比較して2.2%割安です。